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家裝設(shè)計(jì)公司:二手房翻新設(shè)計(jì)不能再吃的虧

發(fā)布時(shí)間：

2022/07/12 10:13

一波限購(gòu)政策又來(lái)了，一手新房的門(mén)檻越來(lái)越高，二手房變得非?；鸨?。我以前不止一次說(shuō)過(guò)我更喜歡二手房。我身邊的朋友這幾年斷斷續(xù)續(xù)的買(mǎi)了兩套房子。 我多多少少參加過(guò)他們二手房翻新設(shè)計(jì)。因此對(duì)我來(lái)說(shuō)，二手房翻新設(shè)計(jì)歷經(jīng)肯定可以說(shuō)是一個(gè)過(guò)來(lái)得人。

二手房翻新必須經(jīng)歷什么？

假如你有幸買(mǎi)到了不需要再次翻修的二手房，那你確實(shí)很幸運(yùn)。但大多數(shù)情況下，我們選購(gòu)的二手房必須翻修。翻修的原因有許多，可能是由于房屋早已很舊了。也可能是由于房子的設(shè)計(jì)不符合現(xiàn)在的業(yè)主，也可能是?，F(xiàn)在的業(yè)主想根據(jù)裝修來(lái)改進(jìn)房屋的不足，例如光照、通風(fēng)等。

二手房翻新要注意什么？

許多新手，在取得二手房的時(shí)候，都會(huì)想一想。 但事實(shí)上，許多二手房都是上世紀(jì)的舊房子。 1980年代和1990年代，他們?nèi)缤瑝σ粯?，水和電一樣，都和如今一樣?這是不一樣的。 假如貿(mào)然翻修，會(huì)吃很多虧。

1、首先掌握二手房的構(gòu)造

1980年代和1990年代的大部分紅磚房子都是墻體載重，與我們現(xiàn)在的混凝土墻澆筑建筑不同。 大部分墻體房子是不能拆的，甚至連洞都不可以。 假如被擊中，對(duì)墻面的破壞是極大的。 不要閱讀過(guò)多線(xiàn)上文章。 他們一上來(lái)就會(huì)被拆卸。假如他們拆不對(duì)，誰(shuí)會(huì)記得？ 在裝修二手房以前，甚至在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，都應(yīng)該掌握房子的構(gòu)造。

2、水電改造的重中之重

許多二手房，歷史悠久的舊房子，水電布線(xiàn)很不科學(xué)，并且之前可能沒(méi)有冰箱和洗衣機(jī)，因此不考慮這些電器的水電分配，會(huì) 后期改造的一個(gè)大問(wèn)題。 以水道為例，舊房子的水管可能是生鐵的，容易銹蝕、阻塞，甚至滲水。 有些會(huì)危害人的身體健康，因此不得不更換，但是這次會(huì)牽涉到樓下的鄰居必須鄰居的配合等等，總之要提前和領(lǐng)導(dǎo)融洽。

3、原先的地板是否必須換新？ 不可否認(rèn)，地板在家居裝飾的外觀(guān)中起到至關(guān)重要的作用。 即便你將其他地方裝修得漂亮，地板臟了，家裝效果還會(huì)馬上大打折扣。 一樣更換地板能使家煥然一新。

4、二手房裝修預(yù)算要提早搞好。好多人覺(jué)得二手房翻新設(shè)計(jì)費(fèi)用比新房低。但事實(shí)上，二手房翻新設(shè)計(jì)費(fèi)用要比一手房多。比如，新房的裝修將于社區(qū)內(nèi)開(kāi)展 。有專(zhuān)門(mén)的建筑渣，可是老小區(qū)沒(méi)有，必須自己運(yùn)出，增強(qiáng)了運(yùn)渣的成本。再例如，二手房翻新設(shè)計(jì)必須拆卸一些舊東西，那也是附加的花費(fèi)。

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